Jeżeli koszty ogrzewania budynku są coraz większe, może oznaczać to, że obiekt potrzebuje jak najszybszej termomodernizacji. Jest to szereg czynności zmierzających do ograniczenia strat ciepła do minimum. W jaki sposób ustalać zakres i harmonogram prac z wykonawcą termomodernizacji tak, aby jej rezultaty były jak najbardziej satysfakcjonujące?
Zakres termomodernizacji
Pod pojęciem termomodernizacja skrywa się ogół przedsięwzięć, których podjęcie pozwoli na ograniczenie strat ciepła. W tym celu wykonuje się między innymi ocieplenie przegród zewnętrznych budynku (czyli
ocieplenie poddasza,
izolację ścian zewnętrznych czy stropów znajdujących się nad nieogrzewanym pomieszczeniem), wymianę stolarki okiennej, drzwi oraz wymiana wadliwych elementów w systemie wentylacyjnym i grzewczym.
Warto pamiętać o tym, że tylko odpowiednio zachowana ciągłość izolacji termicznej pozwala na skuteczne utrzymanie ciepła wewnątrz budynku, co w dużej mierze będzie się przekładało na komfort jego mieszkańców.
Aby prace termomodernizacyjne przebiegały bez większych zakłóceń, jeszcze przed rozpoczęciem współpracy należy z wykonawcą ustalić wszelkie szczegóły dotyczące prac termomodernizacyjnych, jakie mają zostać wykonane.
Wybór odpowiedniej firmy
Zanim jeszcze jakiekolwiek prace związane z termoizolacją budynku zostaną rozpoczęte, w pierwszej kolejności należy znaleźć firmę, która zajmie się jej wykonaniem. Konkurencja w tych usługach jest dość spora, dlatego znalezienie firmy mającej doświadczenie w zakresie ocieplania konkretnego rodzaju budynków i związanej z tym specyfiki prac nie powinno sprawiać większych trudności. Firma, która ma się zająć termoizolacją, powinna być dobrze przeszkolona i przygotowana do wykonania prac w zakresie wybranego dla danego budynku systemu.
Rodzaj zastosowanych materiałów
Jedną z najistotniejszych kwestii, jakie należy omówić z wykonawcą termoizolacji, jest to, jakie materiały mają zostać wykorzystane w czasie prowadzonych prac. Ich wybór ma ogromne znaczenie dla efektu końcowego. Termoizolacja jest przedsięwzięciem dość kosztownym, z tego też względu warto mieć pewność, że zostanie wykonana w sposób profesjonalny, przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
Bardzo dobrym i skutecznym rozwiązaniem jest skorzystanie z
wełny mineralnej szklanej oraz płyt izolacyjnych URSA. Dzięki nim termoizolacja będzie nie tylko skuteczna, ale także posłuży przez długie lata.
Ważny jest nie tylko rodzaj i typ materiału budowlanego. Należy również wraz z wykonawcą ustalić jakie dodatkowe komponenty systemu mają zostać zastosowane (np. preparaty granulujące, kleje do mocowania materiałów izolacyjnych itp.).
Ocena stanu podłoża i przygotowanie go do dalszych prac
Profesjonalny wykonawca, zanim rozpocznie jakiekolwiek prace związane z termoizolacją budynku, w pierwszej kolejności podejmuje się analizy podłoża i ustala razem ze zleceniodawcą najlepszy sposób przygotowania go do montażu ocieplenia. Każdy wykonawca ma obowiązek przeprowadzić taką analizę. Jeżeli tego nie robi i od razu przechodzi do ocieplania budynku to znak, że należy zmienić firmę wykonującą zlecenie.
Warto na początku współpracy z wykonawcą ustalić, że wszelkie problemy i związane z tym dodatkowe prace (jak np. konieczność szpachlowania, gdy stan podłoża tego wymaga) zawsze będą na bieżąco konsultowane ze zleceniodawcą. To bardzo ważne, ponieważ dzięki temu strona zlecająca wykonanie termoizolacji będzie miała pojęcie o całościowych kosztach związanych z przeprowadzeniem tej procedury. Warto też ustalić, kto w razie potrzeby zakupienia dodatkowych materiałów będzie za to odpowiedzialny – wykonawca (z którym po zakończeniu prac będzie się trzeba z tego rozliczyć) czy zleceniodawca, który zobowiąże się do jak najszybszego ich dostarczenia na miejsce prowadzonych prac.
Ustalenie poszczególnych etapów prac i ich odbioru
Aby uniknąć nieporozumień i sytuacji spornych, już na samym początku współpracy należy możliwie jak najdokładniej ustalić, w jaki sposób muszą przebiegać poszczególne etapy przedsięwzięcia oraz to, jak będzie wyglądała kontrola poprawności ich wykonania, Wykonawca, który jest profesjonalistą, powinien precyzyjnie określić, jakie elementy będą przez niego stosowane na każdym z etapów prac. Niezbędne jest także określenie wartości użytkowych całego systemu oraz posiadanie wartości przerw technologicznych. Inwestor powinien ustalić z wykonawcą, że odbiór prac będzie się odbywał etapami, co pozwoli na odpowiednie uwzględnienie w tym przerw technologicznych oraz dokładniejsze oględziny zewnętrzne. Kontrola jakości przeprowadzenia poszczególnych prac jest bardzo ważna. Dlaczego? Otóż im wcześniej zostaną zauważone jakiekolwiek błędy, tym łatwiej będzie je naprawić.
Inwestor powinien zadbać o to, by odbiór końcowy ocieplenia odbywał się zawsze w świetle naturalnym. Elewacje należy bardzo dokładnie obejrzeć najlepiej z odległości kilku metrów - przy dobrze wykonanej termoizolacji z każdej strony powinna prezentować się nienagannie, stwarzać wrażenie spójności i jednolitości. Szczególną uwagę należy zwrócić na obróbkę okien i drzwi zewnętrznych, ponieważ to w tych miejscach najczęściej zdarzają się błędy wykonawcze.
