Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku było do tej pory wymagane dla nieruchomości wybudowanych po 2009 roku. Nie każdy jednak takie świadectwo miał – przydawało się głównie w momencie sprzedaży domu czy mieszkania. Koszt wykonania takiego dokumentu przez uprawnioną osobę to około 300 złotych, zależnie od zastosowanej technologii ogrzewania i podgrzewania wody, wentylacji i klimatyzacji. Przy wykonywaniu świadectwa sprawdza się bowiem nie tylko docieplenie budynku, ale też sprawność wentylacji i klimatyzacji poprzez ocenę ilości energii potrzebnej do zapewnienia odpowiedniego bilansu cieplnego. W nowych budynkach podstawą do wystawienia dokumentu jest projekt budowlany, w którym umieszczone powinny zostać informacje dotyczące planowanych parametrów energetycznych, należy je jednak zawsze zweryfikować. W starszych budynkach ogrzewanych np. gazem można opierać się na zużyciu energii. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest przez 10 lat od daty jego wystawienia, o ile w międzyczasie nie zostaną przeprowadzone prace modernizacyjne.Świadectwo charakterystyki energetycznej – nowe przepisy
We wrześniu 2022 roku Sejm uchwalił nowelizację ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, wedle której świadectwo charakterystyki energetycznej budynku będzie obowiązkowe dla wszystkich budynków, również starszych. Taki dokument będzie musiał być dołączany do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Będzie to dotyczyć nie tylko deweloperów i firm, ale również osób prywatnych. Celem wprowadzenia nowych regulacji jest dostosowanie polskiego prawa do wymagań Unii Europejskiej, a także polepszenie efektywności energetycznej budynków w naszym kraju. Ma to zachęcić inwestorów do stosowania przy budowie nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań, co pozwoli na stworzenie budynków o jak najlepszej charakterystyce energetycznej, a następnie do zmniejszenia zużycia energii. Dodatkowo właściciele niektórych budynków użyteczności publicznej będą zobligowani do wprowadzenia systemów automatyki i sterowania.Parametry charakterystyki energetycznej będą dostępne publicznie w postaci elektronicznej, będą również musiały być podawane w ogłoszeniach sprzedaży czy najmu mieszkań czy lokali, a świadectwo charakterystyki energetycznej będzie dołączane do umowy wynajmu lub aktu notarialnego. Nie tylko w takim przypadku będzie jednak konieczne jego sporządzenie – istnieje niedługa lista wyjątków, dla których świadectwo nie będzie musiało być wystawione, jednak większości właścicieli nieruchomości ten obowiązek nie ominie, a za jego niedopełnienie grozić będzie kara grzywny. Lepiej regulowane będą również kwestie merytoryczne świadectw, które będą musiały być w pełni zgodne z wymogami ustawowymi. Za nieprawidłowo wykonane dokumenty grozić będzie kara grzywny i utraty uprawnień. Kolejną zmianą wprowadzoną przez ustawę będą wymagania dotyczące kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji – rozszerzy się ich zakres i częstotliwość wykonywania kontroli. Ustawa wejdzie w życie po pół roku od jej ogłoszenia.
Czy Twój dom jest ciepły?
Świadectwo charakterystyki energetycznej pokaże parametry świadczące o efektywności energetycznej Twojego domu. W dokumencie zawarte są podstawowe parametry techniczno-użytkowe budynku, takie jak powierzchnia użytkowa, kubatura, rok budowy, temperatura wnętrza, rodzaj i parametry instalacji. W dalszej kolejności zawiera się w nim podstawowe wskaźniki obliczeniowe:- EP – roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (czyli węgiel i gaz); dla nowych budynków EP określane jest jako zapotrzebowanie referencyjne, zgodnie z warunkami technicznymi),
- EK – zapotrzebowanie na energię końcową (po odjęciu strat ciepła związanych z przesyłem energii),
- EU – zapotrzebowanie na energię użytkową (po odjęciu strat ciepła przenikającego przez ściany, okna czy dach oraz traconego z wentylacją, a także po dodaniu energii słonecznej czy wytwarzanej przez urządzenia).
Jak poprawić efektywność energetyczną domu?
W nowo budowanych nieruchomościach najważniejszy jest dobrze wykonany projekt architektoniczny, jakość robót budowlanych zgodnych z tym projektem oraz mała wilgotność materiałów. Ważne są również odpowiedniej jakości i grubości materiały izolacyjne dobrane zgodnie z obowiązującymi standardami, które to standardy dokładnie określają dopuszczalne współczynniki przenikania ciepła ścian, dachów, okien czy podłóg. W starszych budynkach może wystąpić konieczność docieplenia domu, czyli położenie kolejnej warstwy izolacji. Wartym do rozważenia wyborem jest szklana wełna mineralna do wdmuchiwania oferowana przez markę URSA, która pozwala na łatwe i skuteczne docieplenie budynku. Montaż jest czystszy i prostszy niż tradycyjny, a materiał posiada tak samo dobry współczynnik przewodzenia ciepła czy tłumienia hałasu.Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie wkrótce obowiązkowe dla każdego właściciela nowego domu czy mieszkania. Warto zainteresować się wykonaniem badania i ulepszeniem efektywności cieplnej naszego budynku już wcześniej – pozwoli to nie tylko oszczędzić na ogrzewaniu i zadbać o środowisko, ale i uniknąć grzywny w przyszłości. W przypadku istniejących już budynków świadectwo charakterystyki energetycznej jest dobrowolne, a jego posiadanie pozwoli na przemyślane gospodarowanie energią.
